  1、申请人使用有关政府职能部门出具文件予以明确的违法建设地区、土地征用地区、拆迁地区和各区县政府明确不予登记地区的平房办理登记注册的，登记机关不予登记注册。
使用住宅楼底层规划为商业用途的房屋申请登记从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工、制造、住宿的，登记机关不予登记注册。
   2、申请登记的住所取得《房屋所有权证》的，提交《房屋所有权证》复印件（单位房由产权单位盖章。）
   3、申请登记的住所未取得《房屋所有权证》的，分别不同情况，出具以下证明：
   （1）提交房屋主管部门或当地政府出具的房屋所有权归属及其《房屋所有权证》正在办理的证明文件。
   （2）房屋为新购置的商品房，提交购房合同复印件及商品房现售许可证复印件。
   （3）房屋为新购置的商品房，未能提交商品房现售许可证复印件的, 提交购房合同复印件、商品房预售许可证复印件及开发商出具的房屋产权证明并加盖公章。
   （4）房屋为村委会所有，提交土地使用证及村委会出具产权证明（加盖村委会公章）。
   （5）房屋为单位自建房的，提交土地使用证及单位出具未办理房产证原因及产权证明（加盖单位公章）。
   4、使用宾馆、招待所、饭店(酒店)作为住所（经营场所）的，提交加盖其公章的营业执照复印件。
   5、签订租赁合同期限最好为一年，承租方要以工商局预先核准的企业名称签订，后面加上“筹”字及法人签字。

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